Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Morsang-sur-Orge 91390

380 000 €

DÉTAILS DU BIEN

Surface130 m²
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Terrain05 a 76 ca

caractéristiques

Chauffage : Fioul
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Piscine : Non
Surface : 130 m²
Surface terrasse : 30 m²
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle de bains : 1
WC : 2
Construction : 1960
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Est-Ouest
Stationnement extérieur : 3
Cave : Oui
Balcon : 1
Terrain : 05 a 76 ca
Niveaux (RDC inclus) : 3
Taxe foncière : 1 932 € /an
Référence : VM288

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Morsang-sur-Orge 91390

Coup de cœur

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Descriptif du bien

Le charme de la meulière et la douceur d’un jardin à Morsang-sur-Orge

Découvrez cette authentique meulière de 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle verdoyante et calme de 576 m². Saine, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest, cette demeure allie à la perfection le caractère de l'ancien et le confort moderne. Un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Une maison fonctionnelle et modulable sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salle à manger traversant, réchauffé par un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, des rangements et un WC indépendant. Une pièce attenante offre une belle modularité : idéale en bureau pour le télétravail, elle peut aussi être transformée en suite parentale avec la possibilité d'y ajouter une salle d'eau.
1er étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses, une grande salle de bain familiale et un second WC séparé.
Sous-sol total isolé (Grand atout) : Entièrement isolé pour un stockage sain et un excellent confort thermique (laverie, cellier, cave à vin traditionnelle et chaufferie avec chaudière au fioul qu'il faudra prévoir de remplacer, idéalement par une pompe à chaleur ou le gaz de ville).

Extérieurs & Dépendances :
Profitez d'une superbe terrasse surélevée de 30 m² surplombant le jardin. Au fond du terrain se trouve une petite maison indépendante avec accès distinct (travaux d'aménagement à prévoir).

Les vrais plus de la propriété :

L'annexe extérieure indépendante, idéale pour un artisan, une profession libérale ou du stockage (recevez vos clients sans impacter votre vie privée).
Électricité entièrement refaite.
Ravalement de façade récent, garage fermé, alarme et portail pré-câblé pour motorisation.

Emplacement recherché :
Quartier résidentiel très calme, écoles à moins de 10 min à pied, accès rapide A6 et bus vers gares RER. À deux pas du parc du Château.

DPE : Classe E (surtout lié à la chaudière au fioul à remplacer, idéalement par une pompe à chaleur ou le gaz, et aux fenêtres à revoir).

Une opportunité rare !

DESCRIPTION DES PIÈCES

Bureau : m²
WC indépendant : m²
Salon/Salle à manger avec poêle : m²
Cuisine : m²
Chambre 1 : m²
Chambre 2 : m²
Chambre 3 : m²
Salle de bain : m²
WC indépendant : m²
Chaufferie/Laverie : m²
Bureau sans fenêtre : m²
Garage : m²
Cave/Cellier : m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3036.00 € et 4108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

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