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à Villemoisson-sur-Orge.

🌟 Coup de Cœur à Morsang-sur-Orge – Maison Familiale Sans Travaux (187 m² au sol) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant à la perfection le charme de l'ancien (beaux volumes, belle hauteur sous plafond, traversante et lumineuse) et le confort contemporain. Grâce à une isolation thermique par l'extérieur et un excellent DPE, vous profitez d'une maison économe et clés en main dans le secteur le plus prisé de Morsang-sur-Orge. 🏡 Une distribution idéale et de beaux espaces Au rez-de-chaussée (~130 m² au sol) : Espace de vie : Entrée accueillante ouvrant sur un superbe séjour de 42 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. Cuisine : Cuisine aménagée avec son arrière-cuisine très pratique. Coin nuit : Dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Annexes & rangements : Un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage : Une belle mezzanine baignée de lumière surplombant le séjour. 2 grandes chambres de 13 m² et 20 m² au sol. Une deuxième salle d'eau avec WC. ✨ Les + du bien Aucun travail à prévoir : Posez directement vos valises !Performance énergétique : Isolation extérieure refaite pour un confort optimal été comme hiver. Emplacement recherché : Dans le quartier le plus coté de la commune. 📋 Informations pratiques Prix de vente : 510 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr📞 Prêt(e) à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le charme de la meulière et la douceur d’un jardin à Morsang-sur-Orge Découvrez cette authentique meulière de 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle verdoyante et calme de 576 m². Saine, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest, cette demeure allie à la perfection le caractère de l'ancien et le confort moderne. Un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une activité professionnelle. Une maison fonctionnelle et modulable sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salle à manger traversant, réchauffé par un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, des rangements et un WC indépendant. Une pièce attenante offre une belle modularité : idéale en bureau pour le télétravail, elle peut aussi être transformée en suite parentale avec la possibilité d'y ajouter une salle d'eau. 1er étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses, une grande salle de bain familiale et un second WC séparé. Sous-sol total isolé (Grand atout) : Entièrement isolé pour un stockage sain et un excellent confort thermique (laverie, cellier, cave à vin traditionnelle et chaufferie avec chaudière au fioul qu'il faudra prévoir de remplacer, idéalement par une pompe à chaleur ou le gaz de ville). Extérieurs & Dépendances : Profitez d'une superbe terrasse surélevée de 30 m² surplombant le jardin. Au fond du terrain se trouve une petite maison indépendante avec accès distinct (travaux d'aménagement à prévoir). Les vrais plus de la propriété : L'annexe extérieure indépendante, idéale pour un artisan, une profession libérale ou du stockage (recevez vos clients sans impacter votre vie privée). Électricité entièrement refaite. Ravalement de façade récent, garage fermé, alarme et portail pré-câblé pour motorisation. Emplacement recherché : Quartier résidentiel très calme, écoles à moins de 10 min à pied, accès rapide A6 et bus vers gares RER. À deux pas du parc du Château. DPE : Classe E (surtout lié à la chaudière au fioul à remplacer, idéalement par une pompe à chaleur ou le gaz, et aux fenêtres à revoir). Une opportunité rare !

Maison des années 30 rehaussée et agrandie de 94 m² au cœur du Triangle d'Or – Sainte-Geneviève-des-Bois L'emplacement, le calme et le potentiel réunis. Découvrez cette charmante maison des années 1930, rehaussée et agrandie (1986), située dans le secteur le plus emblématique et convoité de Sainte-Geneviève-des-Bois : le célèbre Triangle d'Or. Reconnue pour sa quiétude résidentielle, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes à pied du RER C et à deux pas des commerces de l'avenue Gabriel Péri. Des atouts clés et un beau projet de rénovation La maison dispose déjà d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle à l'étage. Un rafraîchissement global de l'ensemble de la maison est à prévoir, tout comme la remise aux normes complète de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser chaque espace à votre goût tout en vous appuyant sur des aménagements existants. - Le Rez-de-Chaussée : Il propose une vie de plain-pied avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un double séjour traversant. - L'Étage : L'espace nuit dessert une grande chambre, une petite pièce avec fenêtre (idéale en dressing ou chambre de bébé), un bureau indépendant parfait pour le télétravail, et une seconde salle de bain équipée avec WC. - Un sous-sol total : Garage sécurisé, buanderie et cave. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement N°1 : Quartier calme et prisé (Triangle d'Or). Tout à pied : RER C à 15 min, commerces de l'avenue Gabriel Péri et écoles à proximité. Ses équipements : Cuisine aménagée/équipée et salle de bain à l'étage déjà en place. Potentiel : Maison des années 30 agrandie, prête à être rénovée selon vos envies. Informations techniques et légales : Honoraires : À la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe Énergie D / Classe Climat D. Dépenses énergétiques : Estimées entre 1 535 € et 2 078 € (base 2021). Risques : Informations disponibles sur georisques. gouv. fr.

Coup de cœur : Maison familiale au calme absolu – Villemoisson-sur-Orge Rare sur le secteur. Située dans un quartier résidentiel très recherché de l'Essonne, découvrez cette maison individuelle de 110 m² (1972) à l'entretien irréprochable. Nichée sur une parcelle d'exception de 745 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, privilégié et sans aucun vis-à-vis. Le gros point fort : Un magnifique jardin paysager équipé d'un barbecue en pierre et d'un authentique four à pizza, parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis ! Des volumes lumineux et un potentiel d'agrandissement Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et un double séjour traversant, baigné de lumière et ultra-chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont 2 avec placards intégrés) et d'une salle de bain avec WC. Le bonus "valeur ajoutée" : Les combles sont déjà isolés et prêts à être aménagés. Créez instantanément une 4ème chambre, une suite parentale ou un grand bureau pour le télétravail. Un sous-sol total XXL (Le rêve du rangement) La maison dispose d'un sous-sol complet optimisé pour maximiser l'espace de vie à l'étage : Un garage fermé + stationnement pour 2 véhicules à l'avant. Un vrai espace bureau (idéal profession libérale ou télétravail). Un atelier pour le bricolage, une buanderie, une chaufferie et une vraie cave. Les prestations en bref : État : Construction saine, maison parfaitement entretenue, aucun gros œuvre à prévoir. Extérieurs : Jardin arboré, dépendance pour le bois, terrasse conviviale. Localisation : Proche des écoles, des commerces et des transports (accès rapide aux axes routiers). Une opportunité rare pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Maison ultra-saine, posez vos valises et personnalisez la décoration à votre goût ! Contactez-nous vite pour planifier une visite. Les biens de cette qualité partent très vite sur le secteur.

Appartement lumineux au cœur des Olympiades – Un potentiel unique à saisir Situé dans le quartier vivant et recherché des Olympiades, au 20ᵉ étage de la tour Tokyo (côté Est), ce 3 pièces lumineux offre une vue dégagée et une belle clarté dès le matin. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées avec lave-mains. Le grand + : Une pièce borgne de 11 m2 aux multiples possibilités À Paris, chaque mètre carré compte, et cette grande pièce aveugle est un véritable luxe. Modulable selon vos besoins, elle offre un espace calme, optimisé et totalement à l'abri des regards. Vous pourrez la transformer en : Un dressing XXL digne d'un grand hôtel pour libérer de l'espace dans les chambres. Un bureau de télétravail ultra-calme, idéal pour se concentrer loin de l'agitation du salon. Une salle de cinéma privée ou un atelier de création / musique. Un prix attractif pour donner vie à vos projets Proposé à un prix particulièrement compétitif pour le secteur, ce bien intègre parfaitement le budget nécessaire pour des travaux de rafraîchissement et de modernisation. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les acheteurs créatifs : ce prix avantageux vous laisse la marge financière nécessaire pour repenser les espaces, utiliser des matériaux de qualité et créer un intérieur moderne à forte valeur ajoutée. Une localisation idéale pour une vie 100 % parisienne Un véritable quotidien sans voiture vous attend. Commerces, supermarchés, marchés, écoles et transports en commun (métro, bus, tramway à proximité immédiate) sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans la capitale. Une cave en sous-sol complète ce bien. En résumé : Un appartement pratique, lumineux, au prix stratégique, idéal pour projeter votre style de vie au sein d’un quartier dynamique.

Une envie d'investir et aider la culture cinématographique, théâtrale ou autre, à s'épanouir au coeur d'Etampes... Idéal pour un jeune entrepreneur mais aussi pour un investisseur (cinéphile ou pas), qui souhaite partager sa passion mais aussi y établir sa vie de famille grâce au bel appartement de 5 pièces au-dessus des salles de cinéma, avec en prime une petite boutique pouvant servir de bar/restaurant afin d'y accueillir sa clientèle. Bien immobilier commercial comprenant : - Un local commercial de 520 m2 exploité comme cinéma - Un appartement de 110 m2 - Un local commercial (boutique/bar/restaurant) de 42m2 - Une cave de 25m2 Venez vous projeter dans cet endroit atypique et imaginer vote film de vie pour réaliser votre scénario idéal.

Opportunité à saisir : 3 Pièces avec Balcon et Double Parking à Sainte-Geneviève-des-Bois L’agence Hector Immobilier vous présente cet appartement de 3 pièces situé sur l’axe stratégique de la Route de Corbeil. Si vous cherchez un bien fonctionnel où tout est accessible à pied, ou un investissement locatif sécurisé, cette adresse est faite pour vous ! Un intérieur à votre image Actuellement dans son jus, cet appartement est une véritable "page blanche". C’est l’occasion idéale pour les amateurs de décoration ou les investisseurs de créer un intérieur moderne et optimisé : Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un beau volume à réinventer selon vos goûts. Côté nuit : Un dégagement desservant deux chambres au calme. Rangements : Pas moins de trois placards intégrés pour une organisation parfaite. Le "Plus" extérieur : Un balcon pour prendre l’air et profiter des beaux jours. Le luxe du stationnement (x2 !) En plein centre-ville, le stationnement est un critère d'or. Ce bien vous offre une sérénité totale avec : Une place de parking sécurisée en sous-sol (box). Une place de stationnement extérieure supplémentaire. Fini le stress pour garer vos véhicules ou ceux de vos locataires !Emplacement stratégique Situé sur la Route de Corbeil, vous êtes au cœur de l'action : Commerces de proximité au pied de la résidence. Écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un secteur à forte demande locative. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour un premier achat (pour devenir propriétaire au prix d'un loyer) ou pour un investissement malin, cet appartement offre un rapport emplacement / prix / prestations imbattable sur le secteur. Ne vous fiez pas qu'aux apparences, venez mesurer son potentiel ! Contactez l’équipe de Hector Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Havre de Paix à Ormoy : Maison de Famille, Verger et Beau Potentiel L’agence Hector Immobilier de Villemoisson-sur-Orge a le plaisir de vous présenter cette propriété située sur la commune verdoyante d’Ormoy. Si vous êtes en quête d’espace, de nature et de volumes généreux, cette demeure de 158 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 1 735 m² saura vous séduire. Un intérieur chaleureux et spacieux Conçue pour la vie de famille, la maison s’articule autour de pièces de vie lumineuses : De plain-pied : Un hall d’entrée accueillant dessert une cuisine ouverte conviviale avec son coin cellier/frigo. Le salon et la salle à manger, vastes, sont harmonieusement séparés par une cheminée centrale, promesse de soirées d'hiver inoubliables. Une chambre complète également ce niveau pour un confort de vie total. À l’étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une buanderie, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Un potentiel à révéler Vous rêvez d’une suite parentale XXL ou d'un espace de loisirs supplémentaire ? Le grenier est totalement aménageable, offrant une opportunité unique d’agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets. Un jardin d'exception entre loisirs et gourmandise Le terrain de 1 735 m² est le véritable atout de ce bien : En partie haute : Un espace de stationnement aisé permettant d'accueillir 3 à 4 véhicules. En partie basse : Un magnifique jardin de loisirs arboré de nombreux arbres fruitiers. Un véritable verger privé pour savourer vos propres récoltes et offrir un terrain de jeu infini aux enfants. Le cadre de vie à Ormoy Vivre à Ormoy, c'est choisir la sérénité d'un village préservé tout en restant à proximité des accès et des commodités de l'Essonne. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie active et retour au calme. Une question ? Une hésitation ? L'équipe de Hector Immobilier est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos interrogations et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Fiche technique résumée : Surface habitable : 158 m²Terrain : 1 735 m²Chambres : 4 (possibilité de 5 avec le grenier)Les + : Cheminée traversante, verger, fort potentiel d'aménagement, stationnement multiple.

Hôtel particulier de charme d'environ 750 m2 habitables,. Situé le long de la ViaRhôna, actuellement en activité hôtelière. 15 chambres d'hôtel, 2 salles de restaurant, appartement de fonction, cuisine professionnelle, grande terrasse donnant sur le Rhône. Possibilité de continuer l'activité, de retrouver le charme de l'hôtel particulier ou de créer plusieurs appartements. Au Rez-de-chaussée une grande salle voûtée et une chapelle du XII ème siècle, cheminée ancienne. Une très grande cuisine professionnelle toute équipée qui dessert 2 salles de restaurant l'une étant une pièce voûtée et l'autre avec un sol en tomette et en parquet ancien restauré, un four à pain intégré dans les murs et restauré, une pièce pour le bar avec comptoir et salon 1er étage: 8 chambres de 12 à 45 m2 toutes équipées de W. C. et lavabos: 3 avec douche 5 avec baignoire, un grand salon donnant sur magnifique terrasse panoramique donnant sur le Rhône, une lingerie 2ème étage: 7 chambres de 10 à 25 m2, 3 salles de bains avec W. C. , 4 salles d'eau avec W. C. Un appartement de 4 chambres avec cuisine , Une salle d'eau, une salle de bains avec W. C. Double vitrage Récemment rénové Toiture en bon état. Place de parking face a la bâtisse Unique en Ardèche : restaurant avec vue sur le Rhône et les tables dressées dans l'ancien emplacement de la roue à aube, l'ancienne chapelle accueille la brasserie, donnant accès à la terrasse panoramique. La bâtisse a accueilli un moulin comme le laisse supposer l'arche extérieure. Surface : 750 m2 Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel Particulier du XIIe siècle : Un joyau de 750 m² sur la ViaRhôna Aux portes de la Provence, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet hôtel particulier d'exception. Située stratégiquement le long de la ViaRhôna, cette demeure de 22 pièces allie la noblesse de la pierre à une rénovation récente de qualité. Un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Les Atouts Maîtres : Réception Spectaculaire : Un rez-de-chaussée majestueux dévoilant une chapelle du XIIe siècle, une salle voûtée monumentale avec cheminée ancienne, et un espace bar/salon idéal pour l'accueil. Art de Vivre : Une vaste cuisine desservant des salles de réception aux sols d'époque (tommettes et parquets restaurés) avec un authentique four à pain intégré. Capacité d'Accueil Hors Norme : 15 chambres spacieuses (de 10 à 45 m²) réparties sur deux étages, chacune disposant de ses propres sanitaires. Indépendance : Un appartement privé de 4 chambres complète l'ensemble, idéal pour des propriétaires résidents ou du personnel. L'Extérieur & La Vue :Le clou du spectacle: une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Rhône. Le passé de l'édifice, autrefois moulin, se devine encore sous son arche extérieure magistrale. Côté Technique : Rénovation récente (Toiture en excellent état, double vitrage partout). Stationnement facilité juste face à la bâtisse. DPE : C (131 kWh/m²/an), une performance remarquable pour un bâtiment de cette envergure. Note aux investisseurs : Ce bien est configuré pour une activité immédiate d'hôtellerie de charme, de chambres d'hôtes de luxe ou de centre événementiel au cœur d'un axe touristique majeur. Surface : 750 m2 Honoraires à la charge du vendeur